κι η συμπληρωμένη νομική γνωμάτευση
Ένα ενδιαφέρον και πολύ σημαντικό θέμα επανέρχεται σήμερα στην συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου μας, αφού αναβλήθηκε στην προτελευταία συνεδρίαση του 2024 για να μελετηθεί καλύτερα από τον νομικό σύμβουλο του Δήμου μας και από τους δημοτικούς συμβούλους: η παράταση ή μη της μίσθωσης του δημοτικού ακινήτου στον Σιδηροδρομικό Σταθμό Λιτοχώρου (Ψαροκόκκαλο»).
Το θέμα θα εισηγηθεί και πάλι ο δήμαρχος Δίου-Ολύμπου και αναμένεται να υπάρξει ζωηρό ενδιαφέρον, όχι τόσο από την αντιπολίτευση, αλλά από τους συμβούλους της δημαρχίας Βαγγέλη Γερολιόλιου, όπως έγινε και στην αρχική συζήτηση του θέματος. Μάλιστα ήταν αυτό το ζωηρό ενδιαφέρον που άλλαξε την πορεία του θέματος και από κει που φαινόταν ότι θα περάσει εύκολα και απροβλημάτιστα, με εισήγηση την ανανέωση της σύμβασης, κατέληξε ξαφνικά και με πρόταση του … εισηγητή να αναβληθεί, προκειμένου ο -νέος- νομικός σύμβουλος του Δήμου μας να εξετάσει αν πρέπει και επιβάλλεται ή αν είναι στην ευχέρεια του Συμβουλίου να παραταθεί η μίσθωση με ταυτόχρονη αύξηση του ενοικίου. Ας δούμε όμως και τι προέκυψε στην συνεδρίαση, η οποία ήταν και η επίσημη πρώτη του νομικού συμβούλου του Δήμου μας, Θεόδωρου Καρρά.
Ο οποίος προσήλθε με νομική γνωμάτευση πλήρως αντίθετη από της προκατόχου του Αθηνάς Χατζή που είχε γνωματεύσει -από το 2023- να μην παραταθεί η μίσθωση. Παρά τις εξηγήσεις που παρέθεσε ο κος Καρράς -περί πλήρους ανομοιότητας των απόψεων των νομικών- και την διάθεση πολλών αιρετών της διοίκησης, τελικά επικράτησε η ανάγκη να επανεξεταστεί το θέμα και ειδικά η πιθανή συμπλήρωση της παράτασης, με αύξηση του ενοικίου. Από την πορεία του θέματος στο χρόνο προκύπτουν τα εξής:
- Ο ενοικιαστής είναι καλοπληρωτής. Σε αντίθεση με άλλους που φάνηκε να εξασφαλίζουν παρόμοιες παρατάσεις, αν και κακοπληρωτές, όπως υποστήριξε -με παράπονο- ο Βασίλης Βροχαρίδης.
- Η αίτηση του ενοικιαστή για παράταση της μίσθωσης εκκρεμεί από τον Μάρτιο του 2023, ενώ η μίσθωση έγινε τον Μάιο του 2009. Το γιατί δεν συζητήθηκε νωρίτερα η αίτηση του ενοικιαστή, δεν εξηγήθηκε από καμία πλευρά.
- Η προκάτοχος του κου Καρρά και επί σειρά πολλών ετών νομική σύμβουλος του Δήμου μας, Αθηνά Χατζή, θεωρεί την μίσθωση αστική, ενώ ο διάδοχός της, εμπορική, στοιχείο ζωτικό για την προσέγγιση του θέματος.
- Η πρόταση να αναβληθεί το θέμα και να εξεταστεί η πιθανότητα να συνοδευτεί η παράταση με αύξηση του ενοικίου, προήλθε από τον δήμαρχο-εισηγητή και ΔΕΝ εισακούστηκε από τους συμβούλους της παράταξής του, αλλά διαφώνησαν και ψήφισαν κατά της αναβολής οι Καλαϊτζής, Τζόβας, Ζουρζούρα, Φαρμάκης, Βροχαρίδης και Σπαθάρης. Η αναβολή δόθηκε τελικά χάρις στις ψήφους της αντιπολίτευσης, αξιωματικής και ελάσσονος. Δυστυχώς ή ευτυχώς, κανένα τοπικό Μέσο δεν διέκρινε ρήγμα στην παράταξη Γερολιόλιου ή … εισβολή και κατοχή Γερολιόλιου στις παρατάξεις της αντιπολίτευσης, αξιωματικής και ελάσσονος (υπάρχει βέβαια χρόνος και μετά την σημερινή συνεδρίαση).
- Η έκβαση της συζήτησης και η επικράτηση της αναβολής της απόφασης πρόσθεσε ολίγα «γαλλικά» στην συζήτηση που δυστυχώς δεν καταγράφηκαν ευκρινώς από τις κάμερες και τα μικρόφωνα.
Το θέμα επανέρχεται σήμερα με πληρέστερη νομική γνωμάτευση και για την πιθανή αύξηση του ενοικίου και θα έχει εξαιρετικό ενδιαφέρον να δούμε αν οι έξι που ήθελαν παράταση της μίσθωσης χωρίς περαιτέρω προβληματισμό θα επιμείνουν στην άποψή τους και σήμερα, αν ειδικά ο νομικός σύμβουλος γνωμοδοτήσει υπέρ της επιβολής αύξησης στο ενοίκιο. Γνωμοδότηση που κι αυτή θα έχει ιδιαίτερη αξία, αφού ο κος Καρράς δήλωσε στο Δημοτικό Συμβούλιο ότι είναι πολύ φυσιολογικό και νομικοί και δικαστές να έχουν αντικρουόμενες απόψεις για το ίδιο θέμα. Για την Ιστορία, η αντιπολίτευση δήλωσε στην προηγούμενη συζήτηση ότι είναι -παγίως- υπέρ της μη ανανέωσης/παράτασης των μισθώσεων και της μίσθωσης μετά από διαγωνισμό όταν ο χρόνος της μίσθωσης συμπληρώνεται.
Η άποψη της Ε τ Ο
Η άποψη Καρρά, ότι είναι φυσιολογικό να έχουν οι ειδικοί αντικρουόμενες απόψεις για το ίδιο νομικό θέμα, ανοίγει -ή σωστότερα, διατηρεί ανοιχτή- μια πολύ επικίνδυνη πόρτα. Πράγματι, μπορεί δύο νομικοί και δύο δικαστές ακόμη να έχουν εκ διαμέτρου αντίθετες απόψεις για κάποιο νομικό θέμα. Όπως μπορεί και ένας εισαγγελέας να έχει μια τρίτη άποψη, εντελώς διαφορετική ή συνθετική των δύο. Στο τέλος όμως του σχετικού προβληματισμού και στα δικαστήρια, μία είναι η άποψη που επικρατεί και μία η απόφαση του δικαστηρίου και μία -πριν την δίκη- άποψη του εισαγγελέα. Ο Δήμος μας και οι Δήμοι έχουν νομικούς συμβούλους που αναλαμβάνουν να υποστηρίζουν τους αιρετούς στην λήψη και σύννομων και υπέρ του κοινού καλού και προάσπισης του δημόσιου και δημοτικού συμφέροντος αποφάσεων. Και όπως περιγράφηκε και στο Δημοτικό Συμβούλιο την 16η.12.2024, στο παρελθόν, πολλοί δημοτικοί σύμβουλοι βρέθηκαν κατηγορούμενοι, αν και η γνωμάτευση του νομικού συμβούλου διαβεβαίωνε ότι θα πράξουν σύννομα, με την αρμόζουσα ψήφο. Αν εμπιστευτούμε -και εμπιστευτούν οι αιρετοί- τα περί αντικρουόμενων απόψεων/ερμηνειών, δεν έχουμε εξασφαλίσει ούτε το σύννομο, ούτε διασφαλίζουμε τα συμφέροντά μας. Και γιατί σε μια ενδεχόμενη εξέταση και κρίση, κρίσιμο στοιχείο θα είναι η ύπαρξη δύο αντικρουόμενων γνωματεύσεων. Αρκετά χάθηκαν ως τώρα από νομικές γνωματεύσεις που απλώς βόλευαν συγκυριακά τους αιρετούς στο να παραβλέψουν την υψηλότερη των υποχρεώσεών τους ή από απουσία τέτοιων νομικών γνωματεύσεων. Ή και την απουσία του νομικού συμβούλου του Δήμου (μας) από τις συνεδριάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου. Ή από την παράνομη αναπλήρωση του νομικού συμβούλου …από τον ίδιο τον δήμαρχο, στην θητεία του Κ. Δημόπουλου. Μια παρανομία που δεν εντόπισε σχεδόν κανείς, παρά μόνο η Ε τ Ο.-
2. Παράταση μίσθωσης για ΨΑΡΟΚΟΚΚΑΛΟ
2. Εισήγηση – Γνωμοδότηση προς το Δημοτικό Συμβούλιο (για την αίτηση του Κιλλή Ζήση) – Ψαροκόκκαλο
